中学学区房购买流程是什么？中学学区房购买时应该注意什么？

　　很多人现在都对于房屋购买感兴趣，房屋买卖是件好事，但是流程太过麻烦，如果没错操作经验的话，那么实践起来很容易出现问题，特别是，这类房屋一些家长的欢迎，但是很多家长不知道购买的流程是什么，那么今天小编就来带大家看看中学购买流程是什么？中学购买时应该注意什么？

　　中学购买流程是什么？

　　1、在购买中学的时候，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

　　3、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　中学购买时应该注意什么？

　　去学校确认下此房是否可以上此学校。去学校确认下此房是否有孩子正在占用这个名额。跟业主确认一下，这个房子的户口是否可以迁出。有些学校要求连续3年内你家的户口要在这个房子里，所以您可能需要孩子上学前提前3年把户口落在这套房子上

　　以上所讲的内容就是小编对于中学购买流程是什么？中学购买时应该注意什么的总体介绍，购买的一个流程其实与平常的房屋买卖没有太大差别，只不过房屋价格昂贵，因此人们比较重视，当然，一些小的细节大家也是必须要去注意的，尽量将问题都规避开，以免有问题出现。