摇号购房是什么意思？有什么注意事项？

　　现在买房不是一件容易的事情，这并不是说房价高，购房者买不起房屋，还因为现在的房子也不是想买就可以买到的。很多城市实行限购政策后，购房者买房还需要获得购房资格，然后再进行摇号购买房屋，那么摇号购房是什么意思？摇号购房有什么注意事项？

　　摇号购房是什么意思？

　　摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

　　举个简单的例子：如果100个人竞争50个房子，还有20个可以参加优先摇号。即是说，这20个人先摇，结果可能是有房或是没房。比如这20个人有15个摇到了，那么剩下的人再来竞争剩下的35套。

　　为什么要摇号购房？

　　1、缓解供不应求的局面

　　但凡摇号，均意味着房产稀缺、供不应求。这些实行“摇号购房”的城市都是人口净流入城市，且当地新房市场都出现了结构性的供不应求局面，特别是热门区域。因此，急需出台摇号政策维持楼市秩序的稳定。

　　2、防止一二手房价格倒挂现象

　　在政府严格限价机制下，不少热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象，也就是说二手房比新房还要贵。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房，这正是新房摇号要杜绝的现象。

　　摇号购房有什么注意事项？

　　1、人为制造销售紧张的楼盘

　　部分出台“摇号购房”政策的地区，存在人为制造销售紧张气氛的现象，开发商设置一些奇怪的销售条件如：全款优先、捆绑销售（捆车位、捆车子、捆绑各种卡）；还有故意散布房源紧张、后期房价会暴涨的谣言。如果购房过程中发现此类现象的，豪哥建议扭头就走，不要上了奸商的套路。

　　2、投机心理太重的楼盘

　　一些地区摇号规则制定不当，100套房子有几千个人来摇号，而真正要买房的大概就有百分之十的人，原因就是有投机心理的人，看到热点项目开盘，便托儿带口或者找亲戚去摇号，增加摇号概率。甚至还出现摇到号了的人倒卖给他人的现象，对于此种违法行为，应该杜绝。

　　3、没有公证人员在现场的楼盘

　　无论是电脑摇号还是乒乓球摇号，都有作假的可能。有信息技术专家表示，根据编程人员写出的程序，进行修改，就能改变摇号结果；而每个乒乓球上有数字，将关系户所对应的乒乓球放进冰箱里冷冻一下，再拿出来手动抽取，温度低的便是要抽出的关系户了。豪哥看到如此多的作弊手法，不禁感叹，防不胜防啊！如果摇号从头至尾有公证人员在场进行公证的话，那么猫腻的概率可能会小一些。