买房定金协议书，签订买房定金协议书时的注意事项有哪些

　　如果大家在买房子的时候看中了一套房子为了避免被别人买走肯定都会先支付一部分的定金的，如果要支付定金肯定都会签订一个买房的定金协议书作为一个凭证来证明自己缴纳的情况，现在就来一起看看买房定金协议书以及签订买房定金协议书时的注意事项有哪些吧。

　　买房定金协议书

　　买房定金协议书是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　1、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外。

　　2、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写，内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除；四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。房地产买卖是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时。

　　3、共有人的权利。房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。

　　4、房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。定金。买卖合同定金是双方履行合同的担保，双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定。

　　签订买房定金协议书时的注意事项有哪些？

　　审查主合同的效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。

　　以上的文章介绍的就是关于买房定金协议书以及签订买房定金协议书时的注意事项有哪些方面的内容，大家通过上面的文章有没有了解一些买房定金协议书相关的内容有了一些了解呢？在签订买房定金协议书的时候还是有一些注意事项的，大家在签订的时候一定要注意一些。