邮电公寓二手房怎么样？买老旧二手房要注意哪些问题？

　　现在很多城市都有公寓房，有的朋友就听说过邮电公寓，很多买二手房的朋友也会把邮电公寓作为购房选择之一，但是如果不了解邮电公寓的朋友们肯定应该提前的先了解清楚才好，才对这些房子做出一个比较好的选择，那么邮电公寓二手房怎么样？买老旧二手房要注意哪些问题？

　　邮电公寓二手房怎么样

　　邮电公寓位于常州劳动西路48号，处于市中心地段，周边学校、超市、商城、医院、邮局、银行等配套设施齐全，属于成熟小区，适合居住！

　　现在大多数的新楼盘所处的位置都比较偏，而老旧二手房一般位于配套成熟的地段，到周边哪里都不会太远；其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交等，居住在这类房子中，购房者上下班途中耗费的时间短，能节省的大量的时间成本；第三，这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。

　　二手房的房龄会直接影响房屋的价格，从房屋价格来说，房主一般都会考虑到二手房的折旧率，因此定价不会太高。另外，由于房龄老，剩余的土地使用年限相对较短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。

　　买老旧二手房要注意哪些问题

　　1、房屋破旧：老旧二手房房龄都比较大了，不管是房屋内部还是小区，一般都会显得比较破旧，另外，随着大家对生活质量要求的提高，绿化率和容积率不能够满足现代人对生活品质的要求。比如楼间距较小，影响私家车的出入。

　　2、重新装修麻烦：老房子的装修一般都比较差，如果老旧二手房内部的装修不合你的心意，还要考虑重新装修，老旧二手房重新装修就比较麻烦了，老旧二手房重新装修会受到房屋结构的限制等。

　　3、贷款买房受限：二手房房龄和贷款年限有很大关联，一般贷款年限不得超过30年或者40年。老旧二手房房龄比较大，可能会被拒贷，就算是申请贷款成功，贷款的年限也会很短，这就意味着购房者每个月的月供会很高，还贷压力大。

　　以上就是邮电公寓二手房怎么样？买老旧二手房要注意哪些问题的全部内容，现在虽然买房很不容易，但是很多朋友还是想在城市里有套房子，所以买不上比较好比较崭新的房子，就会选择购买比较旧了的二手房，我们也知道二手房可能会存在一些隐患，所以大家在购买的时候应该注意相关的问题。