成都购房需要什么条件？异地买房的注意事项有哪些？

　　虽然很多人都想在一线城市买房子，但是一线城市的房价非常的昂贵，因此交通发达的成都就成了人们买房的选择地之一。由于成都的房子处于供不应求的状态，所以国家都已经颁布了限购政策。成都购房需要什么条件？本地人与外地人的买房条件是不一样的，下文会做介绍。异地买房的注意事项有哪些？异地买房可以去了解一下是否可以办理住房公积金贷款，毕竟住房公积金贷款要便宜很多。

　　成都购房需要什么条件？

　　外地购房条件：

　　1、购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

　　2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

　　3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

　　4、具有良好的信用记录和还款意愿。

　　5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

　　在成都买房条件

　　1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

　　2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

　　3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

　　异地买房的注意事项有哪些？

　　1、首先要恰当估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。其次，要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。

　　2、很多人选择异地购房，就是打算将来去购房所在的城市发展，相当于提前打好安居基础。因此，购房者异地购房必须熟悉当地的购房政策，了解当地的购房形式。如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。

　　3、要注意的是，如果选择公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。不同地方出台不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前，通过网络了解，或者是向楼盘销售人员询问清楚。

　　4、同时，要充分了解投资项目的背景。一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起购房者关注，但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

　　关于异地买房的注意事项有哪些以及成都购房需要什么条件，这里就不多做介绍了。但无论人们选择哪种贷款方式买房，在选择房子的时候都要多注意，比如说选到合适的房子之后，签合同之前需要找专门的验房公司对房子进行检验，以免房子存在质量问题，当然找的验房公司也要找正规靠谱的，检查出来的结果才会更加准确。