二胎时代怎么选房？相关要点你真的了解吗？

　　随着二胎政策的全面开放，许多家庭都迎来了第二个宝宝，或者是正在准备迎接第二个宝宝，二胎的到来能够为家庭带来更多的欢乐，但同时也会伴有相应的问题，就是原来的住房面积已经无法满足住房需求的，换房就成为了二胎家庭面临的重要问题。那问题来了，二胎时代，是该选三房，还是四房？还有哪些因素要考虑？如何才能在众多项目中挑选出适合自己的改善住房？下面就跟随小编一起来看看吧。

　　一、居住面积要足够大

　　买改善房当然要考虑的就是户型面积，作为一套长期住房，没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间，尤其是二孩的到来，更需要住宅的实用的空间。除此之外，还有有些家庭还需要预留父母的居住空间，这就意味着你想买的改善房户型面积应该要在100平以上。毕竟，一套居住功能划分明确，室内空间宽阔的住房，才是你未来舒适生活的保障。

　　二、生活配套设施完善，配套更齐全

　　购买改善型住房，大家短期内一般都不会考虑再换房。那么在选择住房时就要注意周边生活配套是否成熟，能否保障你日常生活所需。当然，住房周边的学校资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的，以确保孩子能有好的成长学习环境和资源，或是就医是否方便，作为上有老下有小的家庭，这些都必须纳入购房考虑因素。

　　三、交通便利

　　完善的交通配套，是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点，还是高速公路亦或是发达的轨道交通，住房周边都应该要拥有一种出行方式能确保你出行便利。当然，随着城市轨道交通的逐渐完善、成熟，靠近轨道交通出入口的改善房无疑会更受欢迎一点，轨道交通出行不仅会避开地面拥堵的交通，同时节省了你的出行时间，让你的生活、工作更加舒适、便捷。

　　四、环境宜居

　　对于二胎家庭选择改善型住房，购房者也会有提升居住档次的强烈愿望，因此也会注重住房的宜居性。大家会考虑生态和低密。生态指的是绿化面积大，拥有好的自然风光，甚至能够达到“推窗见景”，这就要求居住地周边有公园之类的配套建设；低密指的是高绿化率、低容积率的住房，对于容积率来说，影响它的因素有总楼层、梯户配比等。能让业主陶冶情操，有着良好的空气质量，能给业主带来一个健康、无霾的生活环境。

　　五、更多元化空间

　　双子女家庭相较于单子女家庭，在户型上要有更广阔的空间，也就是要有更多元化的功能区，对房子的空间和功能性要求也更高。因为孩子要学习，父母要工作，可以根据需要设立学习区工作区，如果孩子还小，也可以设立游戏区。

　　六、控制好购房预算

　　二胎来了，家里的各项开支肯定也会随之增多，因此买房时一定要控制预算，尽可能地省钱更好。不仅要考虑房子的付，还要考虑未来装修费用、两个孩子的培养支出等，所以买房时不要将积蓄全部掏空。如果资金紧张，也可先卖后买，用出售旧房的钱支付新房首付款。