限价房条件有哪些？限价房是什么？

　　现在购房者最看重的就是房屋的价格，平日里人们也没少对房屋的价格进行调查，而现在国家对于房屋买卖的政策也比较开放了，于是有了限价房，限价房大多数人都没有听过，这类房屋价格普遍的较低，但是想要购买也得符合条件，那么就会有人问到了，限价房条件有哪些？限价房是什么？

　　限价房条件有哪些？

　　1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

　　2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。属于首次购房，原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

　　限价房是什么？

　　1、限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

　　2、与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。

　　3、限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。

　　以上所描述的内容就是小编对于限价房条件有哪些？限价房是什么的全部介绍，限价房购买的条件有不少，但是大多数的条件都很好满足，只有少部分较难做，大家只要将重点放在个别条件上就可以，而限价房的意思理解起来也很简单，具体的一个内容都有在文中讲到。