限价房和经济适用房的区别是什么？买限价房有什么风险？

　　虽然现在的房子房价都很高，但是很多地区都推出一种名叫限价房的房子，这种房价来到市场后，让很多买不起高价房的朋友很是欢喜，也让很多人一下子就喜欢上了这种房子，不过我们也知道好房子总不是不容易得到，那大家也一定想知道限价房和经济适用房的区别是什么？买限价房有什么风险？

　　限价房和经济适用房的区别是什么

　　1、限价房就是说一种限定价格的限套型（面积）的商品房，主要是为了很好的解决中低收入家庭的住房困难问题，是现在限制高价房的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府来组织、市场化运作的模式。

　　2、经济适用房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。

　　从上述可以看出，限价房和经济适用房大的区别是，经济适应房属于社会保障性住房，而限价房则是政府调控高房价的一种手段。市民在了解了限价房和经济适用房区别后，可根据自己的实际情况决定是购买限价房还是经济适用房。

　　买限价房有什么风险？

　　1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

　　2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

　　3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

　　4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

　　以上就是限价房和经济适用房的区别是什么？买限价房有什么风险的全部内容，限价房虽然是咱们心目中的好房子，但是在不了解这种房子之前还是不要太早下结论，我们可以通过上文了解到限价房和经济适用房的区别，掌握这两种房子之后，我们才能知道自己是否需要购买这种房子以及这种房子的风险。