购买二手房怎么省钱？教你几个小妙招！

　　随着人们的消费能力提高，越来越多的人选择在城市中安家，二手房市场逐渐火热起来，但是买二手房有很多省钱的小技巧你知道吗？今天小编就给大家简单介绍一下！

　　协商中介费用

　　假如你是通过中介公司购买二手房，也可以跟中介公司协商一下中介费用，中介费也不是固定的，中介费是可以与中介公司谈的，让中介公司让利0.5％至1％，有时候，是可以实现的。要是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

　　购房时机要选好

　　购房时机抓得好，就能买到更优惠的房屋，购买二手房也要分买方市场和卖方市场，如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；要是卖方市场，想讨价还价就很难了。因此在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是冷还是热。

　　打出感情牌还价

　　大家在购买房屋之前应该做好购房计划，对于自己的购房能力要有清楚的认识，只有在房源和预估价相差不太大的情况下，购房者才会做出购房决定。但是购房者需注意在讨价还价时不要把出价定死，在“心里底价”之外给彼此一点可以商讨的空间。当然，砍价也是一场双方心理的博弈，多和业主进行沟通拉近感情也可以一定程度上提高砍价成功的几率。

　　多和周边做对比

　　货比三家的技巧适用于购买各种商品，买房子跟买商品也是一样的，多了解一些房源进行对比，想在某个区域买房，要了解整体范围内房价情况，这包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。假如碰到业主急于卖房的，则砍价的余地会比较大。

　　问清出售房屋的原因

　　购房者对业主出售房屋的原因越熟悉，砍价成功的几率就越高。例如可以寻找急售房源的卖家，了解其急售的原因，越接近业主卖房期限，原业主就会越急切出售，购房者也就容易“砍价”。当然这里需要注意的是，购房者不能被低价冲昏头脑，要保持冷静，对房源进行核验，检查购房者产权是否清晰有效、房屋有无严重质量问题、是否为凶宅等。

　　了解当地贷款政策

　　如果购房者想要贷款买房，可以多咨询几家贷款银行，另外二手房中介公司对于按揭贷款了解的更多一些，中介公司的资源多，可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率，买二手房，进行按揭贷款，一般有中介公司帮忙进行操作，如果能索取到按揭贷款的优惠，买房人也可以省一点钱。

　　通过这些技巧，相信大家在选购的时候也能剩下一比不小的花销，看好的房子花越少的钱买越划算，希望能帮到大家。