二手房购房纠纷有哪些？如何避免二手房纠纷

　　很多人购买新房有很大一部分原因是新房的纠纷没有二手房多，现在购买二手房的朋友很多，同时遇到的二手房纠纷也很多，有的纠纷甚至让大家措手不及，防不胜防就上当了，但是都知道购买二手房的选择性比较多，所以还是想要买二手房，那就了解清楚这两问题再买吧，二手房购房纠纷有哪些？如何避免二手房纠纷？

　　二手房购房纠纷有哪些？

　　1、卖方或买方都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但买方想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是卖方不办过户手续而引起纠纷，这时，买方如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免卖方另将房屋转卖他人，将房屋进行保全。

　　2、如果卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

　　3、卖方交付的房屋存在质量问题，遭到买方要求索赔或要求解除合同所引起的纠纷。根据有关规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任，如果卖方已将房屋质量的问题明确告知买方的，那卖方不承担责任。

　　如何避免二手房纠纷？

　　1、不管是购买卖还是出售二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项，其中应该明白目前的户籍政策。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了房子就一定能迁入户口。

　　2、为了避免二手房交易过程中的户口纠纷，购房人在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

　　3、查询房屋的户籍情况通常应该去房屋所在地的派出所。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

　　以上就是二手房购房纠纷有哪些？如何避免二手房纠纷的全部内容，随着市场的不断变大，二手房购房的纠纷也越来越多，各种纠纷事件层出不穷，所以以后大家在购买二手房时遇到上面说的情况一定要三思而后行，避免自己掉进这个纠纷陷进里面，最后难过的还是自己，所以多做功课也是好的。