小户型大户型怎么选？选户型要注意什么？

　　一些年轻人嘴里一直念叨着说要买房，但是平时却完全没有了解过这方面的信息，等到存够了钱要看房的时候，才发现自己对房子的信息一无所知，那就很可能会买错房。房市中的户型分为大户型和小户型两种，两者之间其实各有优劣，就看买房子的人怎么选择，说不上谁好谁坏。那么，小户型大户型怎么选？选户型要注意什么问题呢？

　　一、小户型大户型怎么选？

　　1、看价格

　　购买大户型的房屋总价相对较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。

　　购买小户型的房屋总价相对较低，因而首付价格也不高，月供也比较轻松，可以作为年轻人过渡时期的选择，以后出租或者卖出也比较方便。如果是房屋是通过银行按揭的方式获得，那么其首付和月供也相对较低，银行还贷压力小。

　　2、看功能设计

　　大户型的功能设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够较大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。

　　小户型的功能设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚的特点吸引了越来越多的消费者。

　　3、看家庭人口

　　小户型适合年轻的单身人士或者夫妻二人居住，一般作为刚需住宅。小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。大户型适合一家三口或者几代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顾，又能享受天伦之乐，一般作为改善型住宅。在居家氛围浓郁的住宅区中，大户型一般多过传统小户型。

　　4、看经济能力

　　一些刚参加工作的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。

　　二、选户型要注意什么问题？

　　1、避免走道过窄

　　走道其实是对住房资源的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计的合理的话，是可以存放东西，进而增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。

　　2、注意辅助功能

　　在房屋户型选择时，客厅如果带阳台的话是的，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多；其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

　　3、空间布局要合理

　　大家在看户型的时候，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

　　其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门，主卧是靠着厨房和卫生间，注意整个房间的动静结合。