一般商品房产权是多少年？买卖商品房有什么限制？

　　一般商品房产权是多少年？现在人们买房子不仅会担心房子的质量问题，对于房子产权的问题更关心，因为现在很多房子产权都是不符合国家规定的，一般房子的产权是70年的，但是也不外乎有50年等产权的房子，所以下面还是具体看看买卖商品房有什么限制？具体介绍如下：

　　一般商品房产权是多少年？

　　1、商品房产权为“共有产权性质”。商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。

　　2、如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，一般商品房产权少有的则在70年。

　　买卖商品房有什么限制？

　　1、买卖商品房要看购买资格。按照限购政策规定在宝应具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、买卖商品房相关违反条例的处罚方式。住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

　　当我们跟随小编对一般商品房产权是多少年？买卖商品房有什么限制的知识学习了解后，我们才知道在购买商品房的时候我们要先看产权，很多是40年或者50年产权的房子，这就是小产权或者商业住宅了，要是买地道的商品房产权一定是70年的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。