政府的限价房可以买卖吗？买政府的限价房需要注意什么？

　　政府的限价房可以买卖吗？限价房大家都听过吗，这是政府出台的，很多人买房子因为符合条件都买了限价房，但是买了房子之后想要卖是需要达到一定的年限的，不是你买了就能卖的，这样市场都会搅乱了，所以我们要了解一下买政府的限价房需要注意什么？具体的知识介绍如下：

　　政府的限价房可以买卖吗？

　　1、政府的限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。

　　2、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

　　3、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，政府的限价房应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地价款。已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明。

　　买政府的限价房需要注意什么？

　　1、买政府的限价房需要注意限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

　　2、买政府的限价房需要注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

　　3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。买政府的限价房需要注意它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

　　当我们跟随小编对政府的限价房可以买卖吗？买政府的限价房需要注意什么的知识学习了解后，我们知道了限价房是政府出台的，主要是针对困难家庭的，要是想要购买限价房是需要符合售卖的条件的，所以大家在买这种房子的时候要注意上面的这些基础问题才可以啊。