买房如何验房？验房需要什么流程？

　　买房如何验房？我想这个问题是很多人想要找到答案的问题，随着买房的人的增多，人们心中的疑问也越来越多，但是如何买到满意的房子是大家心中的疑问，我们只有掌握了买房验房的技巧才能选到满意的房子，下面是小编对验房需要什么流程的知识介绍，赶紧学习一下吧。

　　买房如何验房？

　　1、买房验房检查墙面：检查墙面是否有开裂，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来、做上记号。

　　2、装修时用腻子填平、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，买房可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆。

　　3、买房检查屋顶：检查屋顶是否有开裂，检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　4、买房检查地面：检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂。

　　5、地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题、大面检查完，就开始检查细节了、每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

　　验房需要什么流程？

　　1、买房验房查看两书一表一数：重庆房屋质量保证书。房屋使用说明书。竣工验收备案表。面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

　　2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证奠定基础，买房验房保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。

　　3、买房验房核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍，套内面积不变、公摊面积增加的情况更多。

　　4、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期重庆物业管理合同时，看好条款，买房验房不能放弃自己的权利。交合理费用等。

　　当我们跟随小编跟随小编对买房如何验房？验房需要什么流程的知识学习了解后，我们知道了买房子交房的时候哪一步重要，那就是验房了，这个房子符不符合居住的标准，跟开发商或者卖房子的人描述的一样不一样，主要看的就是你验房了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。