宝安中学学区房购买注意事项有哪些？学区房是什么意思？

　　可能很多人都听说过，但是你们了解是什么意思吗？简单的说，指的就是学校周围的房子，购买了这样的房子孩子就可以在最近的学校读书。宝安中学购买注意事项有哪些？虽然说购买可以帮助孩子取得入学的名额，但是并不是所有的人购买房子之后都可以入学，因此一定要懂得区分。

　　宝安中学购买注意事项有哪些？

　　1、了解房屋所在区域的招生政策、录取方式和落户要求，有时候，寻找学位房，不仅仅是买一套房子就能解决的事情，房子所在区域，周边学校的招生政策是变化不定的，在教育资源稀缺的今天，招生要求也是越来越苛刻，所以家中有适龄入学儿童的，买房时一定要重点咨询房屋周边学校的招生政策，招生要求，甚至是学校招生的录取方式，对落户时间长短是否有要求都要问清楚。

　　需要提醒大家的是，关于招生划片划区的方法也是会不断变化的，也许购房时，你的房子被划入该学校，入住的时候，可能就失去了这个教育资格喽。所以，购房时，也要在购房合同中注明开发商承诺的学校资源事宜。

　　2、住、户一致，就近入学，住户一致指的是孩子的户口所在地必须和房屋住址一致，符合这一原则的，才能在房屋所在地附近的学校入学。如果夫妻双方离异，孩子跟着监护人生活，那么，小孩只能在监护人所在地附近的学校入学。如果夫妻两人有多处房产，且都为教育地产，那么小孩只能按照户口所在地就近入学，而不能在其他房产处就读。

　　3、买了学位入不了学，不能随意就此解除购房合同，期房在规划初期，以学位房的旗号来售房，但是在兴建的过程中，遇到规划变更，教育资源取消，那么签订购房合同的购房者子女便失去了入学的资格，在这种情况下，如果购房合同中没有保证入学的条款和协议的话，是不能解除购房合同的。如果一定要图个心安的话，一定要在购房合同中和开发商提前约定好保证入学的条件和违约后的赔偿责任。

　　4、二手房教育地产交易中，迁户口、登记房产要警惕入学名额被占用，二手房交易确实比新房交易要复杂的多。尤其是事关教育而进行的二手房交易，买方在签订购房合同后，一定要确认卖方的完整产权已经全部过户，户口已经全部从该房屋所在地迁出，只有这样，才能保证的入学名额完整的转移给买方。

　　这里边容易出现的问题就是，房屋的业主不是一个人，而是多个人，某一个人同意房屋交易，迁出户口，可其他人还占有该房屋的份额，造成买方获得的只是房屋的部分产权，从而造成不完全房产，买方同样无法获得入学名额。所以购房者好能签订书面协议，确定户口迁出的时间及违约责任。

　　5、当心伪教育地产，教育地产的火热让越来越多的楼盘都打着教育地产的旗号进行宣传，无论是规划中的自建学校，未来引进的名校还是周边的公私立学校都成了宣传的热点，使楼市教育地产呈现一片红红火火的局面。但是购房者可千万别被这火热的现象乱花迷人眼，你要做的就是将注意事项和承诺写入合同，到当地教育部门了解教育规划和招生政策。

　　是什么意思？

　　1、是什么鬼？毕竟在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。这其实是学校划区招生的衍生品。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的小学学区的房产，以期获得名校入读机会。另外，一些重点中学附近的房产，也会受到学生家长的青睐。

　　2、目前，已经成为一些房地产商的促销手段，好的的价钱普遍高出其他房源20％，尽管价格不菲，但往往备受关注。的出现折射出现行教育体制的弊端，主要体现在教育资源的分配不均衡上，也就是说不是所有义务教育阶段的孩子都能拥有享受优质教育的权利，教育的不公平性也由此被凸显了出来。

　　宝安中学购买注意事项有哪些以及是什么意思这两个问题，文中已经做了比较简单的介绍。其实除了之外，还存在着学位房，不过学位房与相比，购买这种房子的风险要更大一些，因为的入学资格是由房地产商答应的，而学位房的入学资格还跟当年学校的招收比例有关。