夫妻房子过户需要什么手续？过户需要准备哪些材料？

　　夫妻之间在进行房产过户的过程中，是不需要缴纳相关的契税等费用的。夫妻之间在进行房屋过户的过程中，需要购房者准备好相关的资料，按照一定的流程办理就可以了。当然了，夫妻房子过户的时候，也是需要注意一些相关问题的。那么，夫妻房子过户需要什么手续？过户需要准备哪些材料？

　　夫妻房子过户需要什么手续

　　根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚房屋过户不需要缴纳契税等费用。

　　过户需要准备哪些材料

　　1、地产权利证书。

　　2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　3、房地产权证书

　　4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。

　　6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

　　8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

　　9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　10、房地产共有人同意转移的意见书。

　　以上就是关于夫妻房子过户需要什么手续和过户需要准备哪些材料的相关内容介绍，夫妻之前在进行房屋过户之前，购房者还是要把各种材料准备好。在做房屋过户的时候，购房者可以根据自己的情况，按照相关材料来进行过户手续。希望以上关于夫妻房子过户的内容能对大家有帮助。