房屋贷款需要什么条件？银行房屋贷款流程是什么？

　　现在贷款是一件很正常的事情，很多事情上可能都需要大家贷款，特别是买房啊买车啊，就会有很多人贷款买，买车的费用还比较小，但是买房的费用就比较高，所以买房贷款也是自然而然的事情，但是也不是说任何一个买房的人都能贷款，那么，房屋贷款需要什么条件？银行房屋贷款流程是什么？

　　房屋贷款需要什么条件

　　1、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20％的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。朋友们在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。

　　2、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。并且能够交得起首付，这个是很基本的。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。

　　银行房屋贷款流程是什么

　　1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：

　　（1）借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明；

　　（2）借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件；

　　（3）借款人具有的法律效力的身份证明；

　　（4）符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明；

　　（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据；

　　（6）购建住房合同、协议或是其他证明文件；

　　（7）贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

　　2、银行对借款人的贷款申请和购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

　　3、借款人将抵押房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

　　4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

　　5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

　　6、贷款申请人必须要按月还款。

　　以上就是房屋贷款需要什么条件？银行房屋贷款流程是什么的全部内容，有想要贷款的朋友，是不是已经都了解了呢，现在贷款可不是随随便便就能贷的，就像上文小编说的，房屋贷款是有一定的条件的，所以想贷款的朋友，要先看看自己有没有这个条件，然后再了解银行房屋贷款的流程。