如何快速卖掉自己房子？如何选择房子？

　　对于急用钱的人来说，他们只想知道如何快速卖掉自己房子。毕竟有些房子不好卖，如果不同的方法和技巧的话，可能几年都卖不出去。不过买家就比较关心选房子的问题了，毕竟购买房屋之后，人们需要居住十几年，甚至更久。选择了合适的房子，才能够让以后的日子舒舒服服的。那么如何选择房子？

　　如何快速卖掉自己房子？

　　1、买卖房子不仅是投资用，更重要的是看其使用价值，要想出手房子那应该如何发掘你房子的价值呢？

　　2、一是挖掘好房子的价值。比如房子的位置是否坐北朝南，是否通透，面积是否很大、位置是否好、是否是等诸如此类的要好好表述。

　　3、二个是找到中介进行挂牌销售。这个一般多找几家中介也是可以的。

　　4、三个是也可以直接在小区周边贴上广告销售。这个比较直接有效，但是知道的范围比较小。

　　5、四个是可以直接在网上的一些网站或者论坛进行挂贴销售，效果也是很好的。

　　如何选择房子？

　　1、地段，地理位置：住宅区/商业区/工业区，政府规划，别墅区/中央商务区/学区/旅游，：过去、现在、未来，周边配套，交通：主干到，地铁，公交，内环/外环（上班近）。

　　2、服务：教育配套：幼儿园、小学、中学、大学、休闲配套：公园、游乐场、体育馆、地标、商业配套：商场、银行、餐馆、菜场、超市、建材店、五金店、农贸市场、家具店、医疗配套：诊所、医院、保健院、养老院政府配套：警察局、政府楼。

　　3、小区信息，小区名称，楼数，楼层数，房屋结构，物业名称、物业类型、管理费（物业费、暖气、停车（地上150、地下300）、宽带），开盘价格/销售均价、入住时间/竣工时间/出租时间/开发时间，绿化率，开发商。

　　4、房屋质量，检查屋内各种设施是否正常，如楼层，蚊虫，水、气、电、电话费、物业费、水电表是否独立、3楼或3楼以上。以配套设备不足为由，要求降价，或配齐，换锁。

　　5、签合同，签订合同要求查看房东房东的身份证、户口簿、房产证原件，三证要俱全，已核对房子是否为这个人的，留下房东的联系方式，索要收据。

　　如何选择房子？买房子需要懂得一定的技巧，而且有些房屋存在着一定的陷阱，如果买到了这样的房子，肯定会让自己的经济遭受损失，所以人们一定要懂得灵活变通。如何快速卖掉自己房子？如果是没有经验的人，的确很难把房子卖出去，在这样的情况下完全可以找中介公司帮忙。