长沙房地产网站？二手房买卖过户流程是什么？

　　当我们选购二手房的时候，可以通过哪些途径呢？现在有很多卖家想要卖掉自己房子，就会在网上发布房源的信息，所以导致现在网上的房源信息也是比较多，可以在时间让一些需要的人看到，那么就会缩短了交易时间，那么长沙房地产的网站有哪些呢？我们买了二手房买卖过户流程是什么呢？一起来参考一下吧。

　　长沙房地产

　　1、作为百姓生活中名副其实的“大件商品”，买房子不像随便在网上买一件衣服那么简单，而且房地产商品本身更是非标准化产品，让购房者仅通过互联网来了解和确定商品内容有着较大的困难，通常只有“实地“看过之后才踏实。

　　二手房买卖过户流程是什么

　　1、首先双方要订立买卖合同：通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，双方就签订一份正式的房产买卖合同。然后接受房地产交易管理部门的审查：交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，由管理部门查验，审查产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并缴纳税费。

　　2、房地产交易管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明；身份证明。若房屋权共有的，需要其他共有人同意出售的书面意见。

　　3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。

　　4、进行二手房过户的注意事项为：进行二手房交易前必须确认房主身份是否真实，签订二手房买卖合同时必须明确双方的违约责任，必须标明付款、过户时间等必要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单等等。

　　上文介绍了长沙房地产网站，二手房买卖过户流程是什么的全部知识就到这里了，现在有很多人在买卖房屋的时候，都喜欢去网上先找到自己喜欢的房子，然后在实地勘察房屋，在网上买卖房屋也是属于一种比较流行的趋势，不过现在二手房网站比较多，所以竞争压力也是越来越大，大家一定要选择正规的房地产的网站哦。