房屋买卖手续是什么？房屋过户需要什么手续？

　　很多人手里有了余钱之后，都会想要购买一套房子，特别是在陌生的城市，有了一套房子才算是有了一个家。房屋买卖手续是什么？每个城市的购房政策都不一样，所以房屋买卖的手续也不相同，但是大致步骤不会有很大的区别。房屋过户需要什么手续？房屋过户需要准备好相关材料和过户费。

　　房屋买卖手续是什么？

　　一、准备资料：、购房人及配偶，产权共有人及配偶均需持以下证件、身份证明（身份证、临时身份证、军官证、中国护照等）、婚姻证明（未婚证明、结婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等）。

　　二、户口证明（户口本、集体户口页、户籍证明等）、工作证明（工作收入证明、银行流水明细，贷款需要）、购房合同。售房人及配偶，产权共有人除上述资料外（工作证明除外），还需增加《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》购房契税发票、完契证明、不动产发票等

　　三、二手房交易流程、全款购买、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金、房屋过户，支付首付款、交税、领取新房产证、物业交割、支付尾款

　　四、贷款购买、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金、提交贷款申请、签署贷款合同、物业评估，第三方担保、银行审批、房屋过户，支付首付款、交税、领取新房产证、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

　　房屋过户需要什么手续？

　　一、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。

　　二、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询。

　　三、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。

　　四、办理产权搬运过户手续房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。

　　房屋过户需要什么手续？？新房的过户手续与二手房的过户手续差不多，但是需要缴纳的税费会有所不同，比如说新房缴纳的税费由买家独立承担，二手房需要缴纳的税费由买家和卖家共同承担。房屋买卖手续是什么？文中已经具体介绍到了房屋买卖的手续，只要按照流程走，就不会有风险。