贷款的条件有哪些？贷款买房怎么办理？

　　现在很多银行以及平台都可以办理贷款，那么贷款的条件有哪些？不同类型的贷款会影响到贷款的条件，除此之外，每个平台以及银行的规章制度不同，所以贷款的条件也会出现不同。贷款买房怎么办理？想要办理贷款买房，首先就要查看自己是否满足贷款的条件，然后再选择合适的贷款方式，就可以去银行办理了。

　　贷款的条件有哪些？

　　一、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

　　二、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本.结婚证/或法院判决书/单身证明2份.收入证明（银行指定格式）。

　　三、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

　　贷款买房怎么办理？

　　一、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

　　二、而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

　　三、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　四、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

　　五、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

　　六、这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

　　七、个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：

　　贷款买房怎么办理以及贷款的条件有哪些这两个问题，文中已经做了相当详细的介绍。贷款买房虽然具有众多的优势，但是在进行贷款的时候，选择的贷款金额一定要考虑清楚，毕竟贷款的金额关系着以后每月还贷的金额，如果人们不想承担太大的经济压力，选择贷款金额时就要慎重一些。