合肥学区房购买流程是什么？合肥学区房购买时应该注意什么？

　　很多的家长为了孩子上下学方便就会在购房时选择，的一个价格大家也都知道，很昂贵，并不是什么人都能购买得起的，一些购买了的人自然也会关心房屋的购买流程，那么今天小编就来为大家详细的介绍一下合肥购买流程是什么？合肥购买时应该注意什么？

　　合肥购买流程是什么？

　　1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中，买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介，它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续。

　　2、如果是已购公房，其上市需盖三种章。枚章是在出售调查表上盖的章，主要由单位证明土地使用性质，以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章，后来北京市颁布了补充规定及说明，如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的，无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章，由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。

　　3、以下产权性质的房子不能上市交易，中央直属机关的公房，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的，使用权的房屋，以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的，在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房，已经被列入拆迁公告范围的，所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的，所有权有纠纷的，已经抵押，并且未经抵押人书面同意的，侵害承租人优先购买权等权益的。

　　合肥购买时应该注意什么？

　　1、购买也应该以实用为主，买的时候要注意整体环境，氛围很重要，在考虑的时候，能留意一下小区内的居住人群和整体人文氛围、生源背景。孩子在这个年龄段具有较大的可塑性，容易被环境影响，一旦养成不良嗜好，就很难再改回来。

　　2、每年择校政策都会有一些具体的调整，有时也会有一些居住年限的要求，虽然买是入一所好学校的必需条件，但也不是买了就上了保险。另外价格较高，建议购房者挑选时也要量力而行，不必操之过急，能同时考虑适宜居住或增值的因素，能达到双赢的效果。

　　以上所描述的内容就是小编对于合肥购买流程是什么？合肥购买时应该注意什么的全部介绍，购买时的一个流程较为繁琐，毕竟价格摆在那里，交易时流程的繁琐度自然也会变高，因此大家在进行操作时也一定要仔细，最需要注意的几件事在上文中也已经提到了，希望大家看后能记住。