还房贷有哪些方式？房贷断供怎么办

　　其贷款买房手续办理成功之后，很多朋友就觉得松了一口气，其实以后还贷的日子还很长，平时需要注意的地方还有很多，同时小编还要提醒大家，在办理房贷之前应该多了解一些贷款之时，不要办理成功之后再后悔，今天小编就来讲讲，还房贷都有哪些方式？房贷断供该怎么办呢？

　　还房贷有哪些方式？

　　1、还款方式等额本息。每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额，等额本息的总利息比等额本金的总利息要高出不少。

　　2、等额本息还款方式适合的人群：等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

　　3、等额本金还款方式。每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

　　4、等额本金适合的人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　房贷断供该怎么办

　　1、借款人可以与银行协商，看是否能够暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。

　　2、如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的降低了，借款人就有能力偿还了。和上面的情况，银行可以多赚利息，通常也会同意申请。

　　3、谁都有过困难，而当自己无法解决时，身边的亲朋好友是的后盾，不妨尝试向他们借钱，不过记得及时还款。

　　以上就是关于还房贷的方式以及房贷断供该怎么办的介绍了，大家在办理贷款买房手续之前如果都比较了解了，相信就能够避免房贷断供的情况发生，房贷不是一个短时间的事情，关系到今后很长一段时间的个人收入，所以买房一定要根据自己的能力来办理贷款。