二手房中介费？二手房中介费什么时候交合适

　　一般人买二手房都是会通过中介来购买，中介不但是可以指导大家各方面手续的办理，也会对于房源有一定的核查。主要的是中介可以通过大量的房源，帅选出适合自己的房源，能够早日买到合适的房子，只是这服务是需要我们交中介费的。那么，二手房中介费？二手房中介费什么时候交合适？

　　二手房中介费？

　　1、费用包含

　　买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳成交价格的总额费用的0.5％－3％来收取。实行代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但高一般也不会超过成交的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。

　　2、收取方式

　　买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

　　3、三种方式

　　中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。二，中介公司促成买卖双方签订买卖合同，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。

　　4、中介公司促成买卖双方签订买卖合同，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。正常来说，中介费是成交价格的1～3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。

　　二手房中介费什么时候交合适？

　　1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。

　　2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

　　3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。

　　以上就是小编为大家主要讲述的二手房中介费，以及二手房中介费什么时候交合适的全部内容，我们现在知道了中介费的交纳也是有一定的时间点，选择中介买二手房确实是方便很多，但是我们在中介的选择上也是要选择大型的中介公司，这样收费也都是透明的。