成都摇号买房细则是什么？成都摇号买房的注意事项是什么？

　　房屋买卖早已不同于以往，现在的房价大家也都知道，为了购房的一个公平性，政府推出了一个摇号买房的政策，很多人自然对于这个新推出的政策不了解，其实从字面上就能看出来，就是与摇号有关，那么今天小编就来和大家一起看看成都摇号买房细则是什么？成都摇号买房的注意事项是什么？

　　成都摇号买房细则是什么？

　　1.定义：摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

　　2.概述：由有声望的人士用电脑摇取位购房人，位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。

　　3.本流程借鉴自《成都市关于经济适用房摇号选房的说明》说明文件，一般企事业单位可以照此方案进行执行。

　　成都摇号买房的注意事项是什么？

　　核实产权是否清晰，核实房屋状况，明确交易程序，明确违约责任，

　　1.卖方必须是房屋的所有者，并且通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2.核实房屋状况：在看房的可以从以下的几个方面进行房屋的入手了解：房屋建筑状况如何，房屋小区状况如何，房屋权利状况，经过对这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3.明确交易程序：二手房交易可分为看房，签约，以及按合同约定明确时间给首付款，过户，交房，给余款几大步骤。这几个步骤需要注意的是需要保留好交易的证据，过户是一定要房产证上所有者都到场才可以对房子进行过户，在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费，水电煤气费等。

　　4.明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实际情况中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动，资金不足，税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形经常会发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款，有的卖方则发现房价飙升，并称未征得其他共同所有者同意的买卖合同无效，要求买方进行退房。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于成都摇号买房细则是什么？成都摇号买房的注意事项是什么的整体介绍，成都摇号买房的规则还是比较多的，细则具体有哪些，上文中也讲到了，大家想要进行了解的话，也一定要仔细的阅读才行，在进行摇号操作时需要注意的事情也有不少，大家得记住。