二手房成都购买时流程是什么？成都二手房购买时应该注意什么？

　　现在有许多的人都在筹备买房这件事，房屋买卖平日里很常见，对于大多数人来说，房屋买卖是头等大事，而且近几年来房价一直在不断的上涨，很多人都害怕自己不及时购买日后就买不起了，而有些人也只能买得起二手房，那么下面就让我们来看看二手房成都购买时流程是什么？成都二手房购买时应该注意什么？

　　二手房成都购买时流程是什么？

　　1、业务介绍买卖双方基本达成买卖意向后，需要签署房产交易的相关法律文书，由于缺乏相应的房产交易签约经验，房银通依托我们丰富的行业经验、全面的法律知识和专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本及专业的现场签约指导服务。常用合同/文件《北京市房屋买卖合同》《配偶同意出售证明》《定金收付书》《授权委托书》《婚姻证明》《收入证明》。

　　2、签约所需资料买方：身份证原件卖方：身份证原件、房产证原件、原始购房合同，如产权人已婚且配偶不能到场需要提前准备配偶同意出售证明及授权委托书。

　　3、签约指导和客户；房屋具体情况确认：保证双方交易房产的详细信息真实有效，房屋成交具体情况：确认双方成交房产的具体价格和付款方式，税费的具体说明：明确交易双方承担的交易税费，服务费用说明：明确交易双方承担的服务费用。权证过户说明：明确交易房产权证过户服务的办理时限。

　　4、房屋交付说明：明确房屋交付的时间、方式和费用，权利和义务说明：明确交易双方在房产交易过程中需要承担的权利和义务，违约责任说明：明确交易双方违约的处理方式和方法，争议解决办法：明确交易双方对争议的处理办法，补充说明：对于合同内容规定之外的补充内容说明。

　　成都二手房购买时应该注意什么？

　　1、注意查看出卖方的证件

　　在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需夫妻双方签字。

　　2、注意房屋的产权状态

　　房屋的权利状态是购买二手房的前提和基础，只有出卖方拥有完全的、无瑕疵的所有权时，才能保证交易的合法性。很多人在购买二手房时，出卖方可能本身还没有取得房产证，此时买方交易有很大的风险，有可能买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。

　　上述内容主要所讲述的就是小编对于二手房成都购买时流程是什么？成都二手房购买时应该注意什么总体介绍，成都二手房的一个购买流程不算很麻烦，但是与新房买卖流程比也有点困难，因此大家在购房前做一下了解，这样自己在办理操作时也不容易出现意外，