燕郊限购吗？燕郊商品房购买条件是什么？

　　说到燕郊，可能很多生活在北京的人们都印象比较深刻，因为燕郊就在北京通州不远地方，这也就造成了燕郊楼市的疯狂现象出现。不过，最近这两年，燕郊限购之后其房价开始下跌，很多人刚开始都不太相信，那么，燕郊限购吗？燕郊商品房购买条件是什么？一起看看。

　　燕郊限购吗？

　　1、非本地户籍居民限购一套，这条政策可是相当严了，这里所指的限购一套可是包括了全款及贷款，也就是说非本地户籍居民，只要你在本地已经有一套房了，你就是再有钱也不让你买了，真正的有钱也买不到。

　　2、非本地户籍居民如何享受首付30％，文件中明确指出，非本地户籍居民只要取得居住证（有效期内）且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）的，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。

　　3、非本地户籍居民首付不低于50％，50％是什么概念？以燕郊目前的房价，按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算吧，首付50％就要在90万上下，加上税费和中介费用等已过100万了，也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了。

　　燕郊商品房购买条件是什么？

　　1、本地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在本地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　2、非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

　　3、对已拥有1套住房，或者无法提供3年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，暂停在本地购买住房，补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

　　4、另外要注意，按照《合同法》的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以，如果卖家出售的房子正处于出租状态，在承租人没有放弃优先购买权的情况下，购买者也不要轻易购买，以免产生纠纷。

　　上述文章已经给大家详细介绍了关于燕郊限购吗以及燕郊商品房购买条件是什么的详细信息，希望能够对大家有所帮助。燕郊因为地理位置而导致房价变得特殊，前几年房价的疯狂上涨导致了燕郊楼市备受人们关注，不过燕郊作为限购区域也是为了调控楼市的正常发展。