买房要重视物业？你知道如何挑选物业吗

　　随着人们生活水平的提高，现在很多人在买房子的时候都会注重物业公司的服务，但有的朋友却不这么认为，觉得自己每天早出晚归的，接触不到太多的物业服务，那么买房时要重视物业吗？买房如何挑选物业呢？

　　买房要重视物业吗？

　　小编建议大家在买房子的时候还是要重视物业，物业对我们的影响还是比较大的，主要体现在以下三个方面：

　　1、物业影响生活品质

　　物业服务其实包含很多方面，业主的住、行、食、健、安等等都和物业服务有着密不可分的联系。物业不仅要处理小区内交通、消防和公共秩序等事项，还要对环境卫生、绿化管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等事项负责。对于很多刚需置业者来说，如果小区有个好物业，生活将增色不少。

　　2、物业具有品牌效应

　　在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

　　3、物业影响居住体验

　　买房如何挑选物业？

　　1、看门卫对陌生人的态度

　　门卫是小区大门的主要安保人员，门卫还应对主要的三类访客应该有不同的接待办法：经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，这些人进出小区，门卫是不闻不问，还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区时，门卫有没有电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记，保安人员有没有陪同。

　　2、看建筑外墙

　　如果购房者看到的房子外表面明显和别人不一样，比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房等，阳台玻璃窗比别人多凸出去一块，也说明物业监督和劝解不够。

　　3、看小区公共区域

　　公共区域的维护也是由物业公司负责的，购房者在挑选物业时，还应该看看小区绿化是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾，人工河道里和水景里的水质是不是清洁，有没有异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。

　　4、看小区设备运行状态

　　小区物业的大型机电设备每年都要进行保养维修，每月检查。购房者可以检查一下防盗门是不是能正常开合，楼宇对讲功能是不是正常，电梯按钮和灯具是不是完好，电梯内是不是整洁，露天和楼道的公灯能不能正常使用。

　　以上就是关于买房是否要重视物业以及如何挑选物业的介绍了，一个好的物业公司能够为业主营造一个更好的居住环境，试想一下，如果居住在一个物业不作为的小区中，设备经常损坏，公共区域脏乱差，还能有好的心情吗？