首套房税费计算器怎么计算？买房要交哪些税？

　　很多人在买房之前，都会去了解一下相关的政策，包括首套房和二套房。因为房子的类型不一样，所以要缴纳的税费也是不同的，无论是哪一种类型的税费，我们都要先知道相关的计算方法，那么，首套房税费计算器怎么计算？买房要交哪些税？接下来不妨看看文章说法。

　　首套房税费计算器怎么计算？

　　1、买房的时候，必须要交营业税，营业税税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税。

　　2、超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。

　　3、住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

　　4、个人所得税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。

　　5、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

　　买房要交哪些税？

　　购买房子，为了保证使用的权限，我们是必须要缴纳购房税费的。作为二手房过户流程中一个重要的环节，二手房的过户费用怎么算是二手房交易买卖过程中需要大家重点了解的一个问题，其需要缴纳的税种主要包括营业税、契税、个人所得税、土地税、印花税。

　　上述即是有关于首套房税费计算器怎么计算以及买房要交哪些税的详细解读了，希望能够对大家有一定的帮助。税费计算器的使用方法大家都已经了解了，所以我们在使用税费计算器要按照它的规定去进行，这样才能让计算器得到更好的计算结果，我们才能得到自己想要的。