购房者去售楼处时需要看什么？问什么？

　　对于购房者来说，售楼处是一定会去的地方，就算是现在互联网特别发达，在网上基本都能搜到自己想查询的东西，但是购房者都会实地的去售楼处看房，因为眼见为实嘛！但是去售楼处需要看什么、需要问什么？你知道吗？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

　　一、到售楼部要看什么？

　　看开发商的营业执照

　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门进行登记，所以购房者在购房前务必要查询该企业营业执照是否合法。如果购房者有选择余地的话，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

　　看企业的资质情况

　　开发企业的资质一般分为一级、二级、三级、四级，其中一级是的。划分标准主要根据的是开发企业的实力，企业的资质代表着企业的信誉和市场业绩，因此购房者可以通过查询销售机构信用档案来了解开发商的企业资质。

　　看开发商的五证信息

　　看五证信息是很重要的，因为开发商只有拥有了“五证”之后，才能够真正保证到购房者的合法权益。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。

　　一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示的。如果售楼部没有公示的话，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站去查询相关的证件。

　　看公示的销控表

　　销控表是可以直观的展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，是最能反映楼盘的销售情况的。如果购房者对某个项目比较感兴趣的话，可以查询销控表，并联系置业顾问，从而就能快速地确定心仪的房源。

　　二、到售楼处要问什么？

　　询问房源的信息

　　可以向售楼人员咨询房屋户型特点、套内建筑面积的大小、装修情况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息综合起来进行对比，这样的话会有助于选到合适划算的房子的。

　　询问具体的价格

　　一般情况下购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的，因此在去售楼处的时候要问清楚价格。

　　询问小区的周边配套

　　了解完房价之后，对于小区周边的配套也要多做了解。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。因为这些对于日后的生活是有很大的影响的。

　　询问交房标准

　　通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，去售楼部的话一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和条件。比如入住时水电、网络等是否能正常使用等。

　　以上就是小编给大家介绍的相关知识啦，希望可以帮助到您！