到售楼部都需要看什么？看好了再购买！

　　到售楼部了解信息是购房者了解楼盘信息的主要渠道，但是很多经验不足的购房新手们到了售楼部却不知道从何入手，不知道要看些什么。下面就跟着小编就给大家讲讲走进售楼部都需要看什么，一起来看看吧！

　　看营业执照

　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门去登记，购房之前务必查询该企业营业执照是否合法。如果有选择余地的话，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的大牌房地产开发商。

　　看企业资质

　　开发企业的资质分为三个等级，其中一级是的。划分标准主要根据的是开发企业的实力，企业资质代表着企业的信誉和市场业绩，购房者可以通过查询销售机构信用档案了解开发商的企业资质。

　　观察楼盘销售人员

　　当我们走近售楼部的时候个迎上来的肯定是销售人员，但每个售楼部的销售人员的素质都是不一样的，一般大的楼盘对销售人员的素质要求会比较高，所以楼盘销售人员的素质是能反应一部分楼盘的状况。

　　查看开发商五证

　　次买房的人很少会有看开发商证书的，这个其实是非常重要的，因为一旦开发商的无证不全很可能会影响房产证的办理，甚至是房屋不合法，所以这个千万别忽略。

　　观察楼盘配套设施

　　一个小区周围的配套设施是很重要的，包括学校、菜场和超市等情况，一定要对周围的配套设施做一个了解，此外还要向开发商询问好小区的学区在哪，尤其是家里有孩子上学的。

　　看小区内交通

　　现在车辆很多，基本每个家庭都会有车子，停车难已经成为很多人头痛的问题，在看房子的时候千万别忽视了小区内的交通状况，一定要看停车是否方便，另外还有看小区内是否有严格的机动车和非机动车管理，否则小区会很混乱。

　　观察小区布局

　　一个小区的规划和布局对住户来说是很重要的，很多人都以为从售楼部的沙盘就可以看出，然而沙盘上看到的并不准确，如果可以看下小区的规划图。

　　看样板间

　　通过看样板间，购房者能够对房屋面积、户型结构有更直观的认识，但是不要完全迷信样板间。例如，样板间所呈现出的面积与实际房屋可能是不一致的；门窗及相关配套也可能不一致。

　　如果条件允许，购房者应尽量去看未经修饰的毛坯房，这种房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会更直观，从而购房者不至于被装修效果所影响。

　　购房者在去售楼部的时候注意看上面我们总结的几点，不要盲目的听信售楼人员的讲解，要有自己的判断力和辨别力，而且也要注意详细的询问售楼人员以后的交房时间并写在合同中，防止在购房的时候受到欺骗，造成不必要的经济损失。