为什么房贷第一个月还款要多？房贷还款方式有哪些？

　　很多的家庭在买房子时候，对于贷款买房的问题很是关心，毕竟贷款是件大事情，要注意下贷款的流程和贷款的方式办理。贷款买房子在还款的时候能方便自己的生活，缓解自己经济上的压力。那么为什么房贷个月还款要多？房贷还款方式有哪些？来了解下吧。

　　为什么房贷个月还款要多？

　　1、房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种。在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。

　　2、贷款发放后，主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号（不是委托扣款卡的尾号）、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。

　　3、因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节，所以借款人从收到贷款发放的提示短信，到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，目前一般在2周至5周不等。

　　房贷还款方式有哪些？

　　1、等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

　　2、等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

　　3、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

　　如果要办理房贷我们就要注意具体的办理流程，不同的城市在办理房贷时候要注意具体的还款方式，选择合适自己的还款方式。以上就是关于为什么房贷个月还款要多？房贷还款方式有哪些的先关介绍，房贷的还款我们要谨慎，做好还款的细节和流程。