初次购房要注意哪些问题?小编来告诉您
人一生中,买房算一件大事。即使你经手过几次买房,相信对于买房的过程还是多少有些犯迷糊!何况对于初次买房的人群,买房要注意的内容就更多了。因为买房路上的坑确实比较多,房子又是这么贵重的物品,如果稍微不注意就很容易被骗好多钱。那么,初次购房一定要注意哪些问题呢?下面就由小编来告诉您。
1、买房要做好预算
买房之前,购房者一定要对自己经济能力做个评估,确定自己能够轻松承受价格和可以接受价格。房子永远都有更好更贵,但是你能接受上限却是一定,如果买房超出你购买能力或者还贷能力,那么你之后生活都会被打乱。
2、买房要选好地段
1)交通
买房选房,交通是我们考虑一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通便利性是一定要考虑。
2)配套
与衣食住行相关基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本配套满足后,可关注医疗、商业等配套。
3、买房要确定楼盘
1)五证二书是否齐全
五证:《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
这些证件齐全了,开发商才可以卖房。对于买房人来说,要关注自己所购买房子是否在预售许可范围内。
2)看开发商资质实力,口碑好坏
看开发商资质是一级、二级还是三级。一级好,二级还不错,三级就比较一般了。了解开发商相关信息,比如开发商以往业绩、项目总开发量和开工量、工期进度等。
3)看小区环境
小区环境如何,直接反应了一个小区品质。要关注绿化率、容积率及建筑密度等相关指标。注意看小区硬质铺装(比如大理石地面、花砖地面、植草砖地面等)、小区围墙、小区大门、楼栋外立面颜色和装饰、内部活动设施、指示牌、水景、雕塑、灯光设施,要美观且实用。
4)看小区物业好坏
物业就是业主管家,好物业能让人放心、安心、舒心。看物业好坏,可以参考物业公司、看物业提供哪些服务、看公共区域卫生情况、看小区安全防卫级别、如果有条件还可以询问已入住业主。
4、选户型
户型朝向及各个朝向优劣势、看户型各个功能分区面积大小是否合理、户型开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子私密性如何。
5、选楼层
要依据家庭人口构成及喜好来选择楼层,年轻人偏爱高层,但有老人和小孩不宜选择过高楼层。另外,经济情况不可忽视,楼层越高,价格越贵。此外,要考虑消防安全,很多城市消防云梯是50米,高可以到达17层楼高度。
以上就是小编为没有买房经验人介绍的选房相关内容。相信大家在看完上文之后对初次购房要注意哪些有了一定了解,希望以上文章内容能够帮助大家!