吴江购房政策，吴江首套房契税如何计算

　　大家如果要买房子，肯定都是要按照自己买房那个城市的要求要操作，不同的城市肯定要求都会不一样，吴江是属于苏州的一个区，想要在这里购买房子的人肯定也是非常多的，接下来大家就来一起了解一下关于吴江购房政策有哪些以及吴江首套房契税如何计算的吧。

　　吴江购房政策

　　1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

　　2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

　　3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

　　吴江首套房契税如何计算？

　　1、吴江首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳，90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳。

　　2、根据规定，购买90平以内的家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。吴江首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　3、所谓的吴江首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　以上的内容介绍的就是关于吴江购房政策以及吴江首套房契税如何计算方面的一些问题，通过上面文章的介绍大家有没有了解一些吴江购房方面的问题呢？大家想要在一个地方购买房子，去了解这个地方的购房政策就是很有必要的，尤其是吴江也算是一个热门的地方了。