房屋产权年限50年好吗？产权证说的是房产证吗？

　　现在的房子产权分很多种，有40年、50年还有70年，40年是小产权房，70年是大产权房，而50年的一般是商业住房，由于每个地方都有限购政策，只有商业用房不限购，所以很多人会选择商业住宅，此时人们就会问房屋产权年限50年好吗？产权证说的是房产证吗，具体知识如下：

　　房屋产权年限50年好吗？

　　1、房屋产权年限50年地段好：这类项目往往处在较好的位置，地段稀缺。周边居住氛围成熟，交通便利。一方面，有的项目本身立项是写字楼，因而可以；另一方面，可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅。

　　2、门槛低：房屋产权年限50年低总价的门槛，是“40年、50年产权住宅”受客追捧的主要原因。单价比周边其他项目的价格每平方米低几百元到千元，面积主要集中在30平方米－90平方米之间，是一些30平方米－50平方米的户型，对于许多初次置业的青年人或者，门槛较低，接受度高。

　　3、生活费用不确定：房屋产权年限50年按商业用途规定，水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。但目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，与政府协商，承诺能按民用水电标准收取，但具体怎么交法还是交房了才真正知道。

　　4、税费无优惠：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税享受减半政策，为1.5％；而40年、50年产权的住宅，契税按3％缴纳。买此类物业一般不能申请公积金贷款。50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能贷五成或六成；利息也不同，楼要高1％左右的利息，每个月要多交利息费用。

　　产权证说的是房产证吗？

　　土地产权证是说你有使用那块地的权利。房屋产权证是说你拥有的房子。两者不是一概念。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

　　当我们跟随小编对房屋产权年限50年好吗？产权证说的是房产证吗的知识学习了解后，我们才发现现在买50年房子的人很多，因为商业住房的产权一般都是50年，而且各个地方对于买这样的房子是没有限制的，因此只要有钱人们就选择这样的住宅了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。