贷款买房的时候需要什么条件？如何办理买房贷款手续？

　　贷款买房的时候需要什么条件？贷款是一件大事情，因为买房的时候贷款的金额是很多的，就是因为我们没有足够的钱买房子才会选择贷款的，所以银行会对我们的还款能力进行严格的审核的，符合条件不见得贷款成功，我们还要简单的了解一下如何办理买房贷款手续才可以。

　　贷款买房的时候需要什么条件？

　　1、贷款买房的时候需要借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

　　2、购买住房的合同意向书或其他证明文件。贷款买房的时候需要贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。

　　3、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

　　如何办理买房贷款手续？

　　1、办理买房贷款手续需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

　　2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。办理买房贷款手续选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　4、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。办理买房贷款手续的时候贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。

　　当我们跟随小编对贷款买房的时候需要什么条件？如何办理买房贷款手续的知识学习了解后，我们知道了办理买房的贷款不是一下子就能下来的，是有一个审批的过程的，而且买房的时候你要是选择贷款，每家银行的贷款条件都是不同的，我们先要确定自己符合哪家银行的标准。