成都买房攻略有哪些？在成都买房条件有哪些？

　　买房子看起来是很简单的事情，可是要注意的事情却是很多的，在买房子时候我们要注意下买房的具体流程和买房的条件，按照当地的买房流程来进行申请，保证自己买到合适的房屋。那么成都买房攻略有哪些？在成都买房条件有哪些？下面我们来了解下买房攻略吧。

　　成都买房攻略有哪些？

　　1、买房的话不建议买二手房，虽然二手房看起来较便宜也较方便，但谁敢保证房子会存在什么其它猫腻呢？这些猫腻置业顾问和房主是不会告诉你的。

　　2、二手房大都装修过，装修风格不一定是自已喜欢的，布局也不一定很合理，这些如果重新装修的话就提高了总额成本，而且其它邻居意见也会很大，所以买房买毛坯房。因为毛坯房没有装修过，完全可以按自已喜好设计，这样也可以有效地降低成本。

　　3、选东南方向。中国人是很注重的，东南方向是的，而且是将来房子增值的一个有利条件之一，东南方向一般采光都好，给人的感觉就是亮堂。房子亮堂既使用一般装修，看起来也会很舒服。在中光就代表阳气足，阳气足则人旺，所以房子一定要选东南方向。

　　4、当你看中一个楼盘时，要选东南方向，但不要选楼盘中间的东南方向，楼盘中央房子的方向其实没那么重要，因它其它幢的楼层会把中央的房都挡住，在采光这块相对欠缺。路边肯定不选了，可以选最靠后的一排，楼层选在8-13楼这样，其它的都太高或太低都不太好。高点视野虽好，但风险抗自然风险能力也就相对降低了，选中间视野和安全都具备。

　　5、买房子有划片学校是的，这样将来小孩子上学会方便很多，若家中的小孩子都已长大也没有关系，有划片的房子空间都是不可限量的。如，龙泉驿区划片小学区域也挺多的，其中还有两所是实验小学。这些都会为你将来的房子加分。

　　在成都买房条件有哪些？

　　1、成都本地户口，征信记录良好，有还款能力。

　　2、外地户口，必须在成都生活，购买了一年以上的社保，征信记录良好，有还款能力。

　　3、目前首套房可以申请：首付3成贷7成，利率也是基准利率了（已经没有下浮利率的优惠了）二套房，首付6成贷4成，利率都是上浮10%以上。

　　4、如果准备按揭贷款购房，千万不要在银行未对贷款申请审批通过的情况下就去过户，必须等银行审批通过之后才可过户，否则只能办理抵押贷款，但抵押贷款利率比首套房按揭利率要高。

　　买房子我们要先看房屋的地理位置，要看周边的配套设备，选择合适自己的房屋来购买。以上就是关于成都买房攻略有哪些？在成都买房条件有哪些的相关介绍，买房子可以根据家人的需求，如果家里有小孩子，自然是选择离学校近一点的楼盘比较好，方便学生上学。