做担保人需要什么手续？房屋贷款担保人注意事项有哪些？

　　购买房子需要担保人吗？这要分情况来说，如果是购买商品房的话，基本上就不需要担保人，因为房地产商就承包了担保人的角色。做担保人需要什么手续？担保人并不是随便哪个人都可以做的，需要有良好的借贷信用。房屋贷款担保人注意事项有哪些？不要轻易答应别人做担保人，因为担保人也要承担一定的法律责任。

　　做担保人需要什么手续？

　　担保人条件

　　1、担保人年龄必须在18周岁到65周岁之间；

　　2、具有良好的信用，没有过贷款记录；

　　3、具有代替借款人还款的意愿，如果借款人无法按时足额还款，担保人愿意代替他还款；

　　4、具有稳定的收入，并且能够提供资产收入证明，确保具有代替借款人还款的能力。

　　哪些人不能做担保人

　　1、夫妻双方不能互相为对方担保，因为夫妻是以家庭为单位的经济体，共同对负债具有还贷责任，而担保人必须是第三人；

　　2、外地人是无法为本地人担保的，外地人户籍不在当地，可以随时离开，银行需要向担保人追要贷款时，可能难以联系到担保人，给自己带来很大风险；

　　3、被诊断为具有精神疾病的人是不可以作为担保人的，他们无法对自己做出的事情进行判断，也就不可能承担还款责任；

　　4、具有诈骗前科的人是不可以作为担保人的，这样的人不履行担保义务的概率非常大。

　　担保人需要什么手续

　　1、担保人本人二代身份证原件及复印件；

　　2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；

　　3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；

　　4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

　　房屋贷款担保人注意事项有哪些？

　　1、建议应在担保合同上写明，只有当债权人通过诉讼，确实无法收回贷款的情况下，你才履行担保责任。这样会限度的保障你担保人的权利。比如说债务人只要有套房没有被拍卖，你都可以拒绝履行担保责任。

　　2、贷款担保是指按合同约定，由借款人或第三人提供一种保障债权人实现债权的法律措施，当债务到期未受清偿时，债权人依法行使担保权以清偿债权的法律行为。贷款担保的充足、可靠程度直接影响对贷款质量的判断。

　　特别是借款人还款来源无法满足还款需求时，贷款担保往往从次要还款来源变成直接、现实的还款来源。近年来，随着信用社贷款风险防范意识的进一步加强，贷款内控管理制度的不断完善，担保贷款在贷款构成中占有的比重越来越高，成为信用社防范贷款的一种最主要手段。

　　3、对于保障信用社债权的实现，信贷资产的安全，有效提高信贷资产质量，防范和降低信贷风险起到了重要作用。笔者在实际工作中，发现有的信用社在办理保证、抵押、质押等形式的担保贷款有关手续时，贷款担保知识欠缺，存在违规担保，无效担保，使信用社贷款担保流于形式，存在潜在信贷风险，极易产生新的不良贷款损失。

　　房屋贷款担保人注意事项有哪些以及做担保人需要什么手续，你们应该知道了！虽然说有了担保人之后，办理房屋贷款要容易很多，但是想要找到合适的担保人就不是那么容易得了。另外，找到合适的担保人后，一定要按期还贷，否则会给担保人带来不小的麻烦，说不定还会影响到两人的交情。