买房子交了定金可以退吗？买房子交定金需要注意哪些问题？

　　选择合适的房子之后，就需要缴纳定金，这就代表这套房子已经被人定下来了，那么买房子交了定金可以退吗？有些情况可以退订金，有些情况却不可以退定金，交委会具体介绍一下。买房子交定金需要注意哪些问题？买房交定金需要签订合同，人们要注意查看合同中的内容。

　　买房子交了定金可以退吗？

　　一、定金不能返还的情况

　　如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。

　　二、定金应该返还的情况

　　1.如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。

　　2.如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

　　买房子交定金需要注意哪些问题？

　　1、购房定金的份额不能违背法令的规则定金应当以书面办法商定。当事人在定金合同中应当商定交给定金的期限。定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的百分之二十。

　　2、购房定金的份额超过20％怎么办？当事人商定的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，人民法院不予支持。也就是说，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用法令关于定金罚则的规则。所谓定金罚则，债款人实行债款后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一方不实行商定的债款的，无权请求返还定金；收受定金的一方不实行商定的债款的，应当双倍返还定金。

　　3、买房交订金不能口头协议买房私下交易，若交订金时只做了口头上的商定，没有任何书面上的商定，需注意口头商定是不具备法令效力的，没有法令保护。因而，消费者应增强法制观念和自我保护意识，选用法令办法维护自个的合法权益。

　　买房子交定金需要注意哪些问题？文中已经针对这个问题做了介绍，如果你们对买房子交定金还有不懂的地方，就一定要咨询一下专业的人士后才可以缴纳。买房子交了定金可以退吗？如果是买家的过错，应该不可以退定金，如果是卖家的过错，那么卖家就要无条件的退还定金。