一楼有哪些优缺点？购买一楼要注意些什么？

　　以前大家都不愿意购买一楼的房子，但如今开发商为了更好的将一楼的房子卖出去，往往会有赠送花园、地下室等优惠，这就吸引了一部分人的目光。今天小编就和大家谈谈一楼房子的优缺点以及购买一楼房子需要注意的一些问题。

　　一、一楼房子的优缺点有哪些？

　　1、优点

　　a.出入方便

　　特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。

　　b.没有水压方面的担忧

　　一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。

　　c.亲近自然

　　居住在一楼的住户是小区绿化的直接受益人，更接近自然。

　　2、缺点

　　a.潮湿

　　如果下面没有地下室或者地下停车场的话，时间一长墙面容易返潮、长霉斑，铺木地板的话会因为受潮起鼓，木门会涨，推拉受阻。

　　b.蚊虫多

　　1楼在享受植被绿化的同时，也会受到蚊虫的侵扰。

　　c.采光不好

　　现在的城市高楼林立，高层小区一楼很少能晒到阳光，大多时间阳光都被别的楼挡住了。不过洋房一般都能保证适宜的楼间距，光照也比较充足。

　　d.私密性差

　　一楼房子的私密性比较差。如果窗前能走人的话，谁路过都能往家里瞟一眼，生活会受到不小干扰。用纱帘遮挡是不错的办法，但是也会遮挡本来时间就较短的阳光。

　　二、购房一楼房子需要注意哪些问题？

　　1、噪音问题

　　底层是距离地面最近的，所以可以说是最吵的，比如关门声，吵闹声，脚步声等等。因此，一楼的隔音效果很重要，包括墙壁和门窗，才能避免日常干扰。小编建议大家在买房的时候，如果要买一楼，就尽量不要选靠近车库出入口、路口、马路边或者小区大门的房子，否则会更吵。

　　2、采光问题

　　新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果家有老人、小孩，则更应该考虑冬季自然日照的问题。影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此可以自己计算一下：本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高，如果栋距高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

　　3、注意物业服务质量和人群素质

　　很多小区存在随意丢垃圾和高空抛物的现象。因此，在选择一楼住宅时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

　　4、注意房子的安全性

　　一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。所以，不管小区安全环境有多么好，一楼的窗户选个结实点的，再加个护栏会更好一些。

　　由此看来，一楼的房子有利有弊，大家在选房时要根据自身的家庭情况来选择是否购买一楼。