房产证能抵押贷款吗？如何办理抵押贷款手续

　　很多朋友贷款的时候基本上都是通过房子贷款或者车子贷款，但是如果贷款比的金额比较大的话，一般都是选择用房子贷款，房子贷款大部分认为只要拿一个房产证到银行就可以贷款了，这确实是贷款所需要的一个步骤，但并不止是只要房产证就行，还有其他的一些手续，那房产证能抵押贷款吗？如何办理抵押贷款手续？

　　房产证能抵押贷款吗

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

　　2、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年。

　　3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　如何办理抵押贷款手续

　　1、正常购房抵押贷款，根据国家法律和当地的政策，只有具有购房行为，应该都可以办理。在这一块的程序，基本上不要你过问，因为开发商早已会安排人把你做好，你只要了解利率和每月还款多少就行了。房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。

　　2、拿到房产证后，因为资金有一个缺口，还是准备贷款。贷款应该首先想到正规银行，虽然手续复杂一点，但利率和法律风险都比较低。

　　3、向城市或农村商业银行求助。几大国有银行的门槛比较高，但是当地总有几家的城市商业银行或者农村信用社，他们的门槛比较低。

　　4、对于民间金融机构，办理住房抵押贷款，对他们来说也是个好生意，风险降低，可以说稳赚不赔。他们由银行或者信托的资金，房产抵押贷款。

　　5、没有资质的小额贷款公司贷款在网上铺天盖地，他们已提供资金为名，从事的就是高额贷款。对于住房贷款，他们求之不得，因为即使你没有任何担保，他们也不介意把钱借给你的。

　　以上就是房产证能抵押贷款吗？如何办理抵押贷款手续的全部内容，光是房产证是不能办理抵押贷款的，但是贷款必须要有房产证，房产证是缺一不可的，在贷款的时候，大家需要带上房产证到银行去办理相关手续的，也会提供其他的一些资料，这篇文章就为大家介绍了这些内容，希望能帮助到想贷款的朋友。