美国房产税每年交多少？美国买房怎么交税？

　　随着经济全球化的发展，一些国外的购房优惠政策吸引着不少国人，很多人选择在国外买房，但是无论在哪买房，都避免不了要缴税，在中国缴税的一些规则及流程都有专人指导，但是如果在美国买房该如何缴税的问题就困扰着很多人，那么美国房产税每年交多少？美国买房怎么交税？

　　美国房产税每年交多少？

　　1、面积计算总体费用，美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内。

　　2、物业费，物业费主要是针对而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要注意，物业费可能比较贵。

　　3、房屋保险费，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。

　　4、房产税，很多国内非专业的人对房产税都有误解，其实按1％计算，就是你交100年房价才涨一倍；房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权。房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。

　　美国买房怎么交税？

　　1、在美国通常缴纳税费为1到3％，加州差不多在1.2到2.0％之间。但乔治亚州算是美国税费比较低的地区，亚特兰大为例每年约是房产估价的1％。主要你在美国买房每年征收相当与房地产值百分之一到百分之二的财产税。

　　2、国内很多非专业的人对房产税都有误解，其实按1％计算，就是你完整交100年房价才涨一倍；算算实际上100年之后房价早已涨了至少有10倍，房产税根本就可以忽略不计。

　　3、在早美国各个州的法律也是不尽相同的，每个州需要完税的项目也更是不完全一样。简单地说，买房需要几千美元的各种费用，并不多。买房交税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点。美国政府会针对每个房子做一次评估价，然后根据评估价计算房产税。

　　美国房产税每年交多少？美国买房怎么交税？相信大家在阅读本文的过程中都能找到关于这些问题的答案，毕竟所处国家不同，中国和美国的纳税政策还是存在着很大的差异，如果想要在美国购置房产的话一定要提前了解关于房产纳税的问题，必要时可以到专业的纳税机构进行咨询。