二手房怎么买？买二手房怎么省钱？

　　以前房源比较多的时候，大部分朋友都是比较关注新房子的情况，因为如果在房价相同，或者是房源足够的情况下，很多朋友还是愿意购买新房居住，但是现在情况不一样了，现在房源不多，而且房价也很高，二手房就成了大家的选择目标，那二手房怎么买？买二手房怎么省钱呢？

　　二手房怎么买

　　1、买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

　　2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。

　　4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　5、双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　买二手房怎么省钱

　　1、做足功课，货比三家

　　想在某个区域买房，就要对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。总之，买房前一定要充分掌握多方信息，这样才有底气跟卖方谈判。

　　2、要敢于还低价

　　很多人不敢还价，对方报了400万，下很大决心才敢还价到390万，殊不知卖方的心理价可能是380万。因此次还价要有一个原则，就是还的要狠，要让卖方听完了，产生站起来都不想谈了的那种感觉，这才说明你还的价格超过了他的心理底线。

　　3、把握砍价的技巧

　　二手房砍价是比较常见的事情，但怎么才能成功是购房者需要考虑的问题。一般来说，卖方在卖房时都会讲房子的优势，此时购房者就可以依据房主的言语来进行砍价。

　　以上就是二手房怎么买？买二手房怎么省钱的全部内容，买二手房可以自己通过网上去了解相关的房源情况，但是不能实地的去看一下真实的房源情况，所以很多朋友都会选择通过中介公司来了解房子的真实情况，那当然也只能通过中介公司进行交易，关于二手房的省钱方式，大家可以多了解一下，也是帮助减少压力。