个人住房按揭贷款需要哪些材料？住房按揭贷款有哪些流程？

　　现在房子确实不太好买，房价很高，但还是有很多朋友都买上了房子，有些朋友是一个家庭一起出钱购买的，但是有些朋友自己的工资比较多，可以自己付首付款购买，那如果是自己购买的房子，贷款方面有哪些需要大家关注的呢？个人住房按揭贷款需要哪些材料？住房按揭贷款有哪些程序呢？

　　个人住房按揭贷款需要哪些材料

　　1、一手房按揭贷款，买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、户口本、结婚证、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

　　2、二手房按揭贷款，买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、土地证（或复印件）、契税票、评估报告、买卖合同、户口本、结婚证、房权证、买方夫妻收入证明和无房证明。

　　住房按揭贷款有哪些流程

　　1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

　　2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。

　　4、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

　　5、经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户（保险采取客户自愿原则），并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

　　6、贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

　　以上就是个人住房按揭贷款需要哪些材料？住房按揭贷款有哪些程序的全部内容，个人按揭贷款需要的材料比家庭为单位贷款需要的材料要多一点，具体需要的材料大家通过上文可以看到，如果看一遍不能记下来，可以记录在本子上，下来之后自行去准备好，在办理贷款的时候就不用来回跑来回准备材料。