新房毛坯房收房程序有哪些？新房毛坯房验房注意哪些？

　　我们在买房子的时候，都会对房子有一个验收的步骤，大家在购买新房的时候，有些朋友是新房精装之后验收，但是有些朋友是新房毛坯房验收，对于精装验收的朋友往往会比较细心，毛坯验收的朋友们就比较粗心，不管如何，对毛坯房大家还是了解一点的好，那新房毛坯房收房程序有哪些？新房毛坯房验收注意哪些？

　　新房毛坯房收房程序有哪些

　　1、开发商会核实一下业主的材料；

　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些文件必须是原件；

　　3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；

　　4、业主进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；

　　5、业主签署《入住交接单》。上述的手续进行完毕，即完成了收房。

　　需要注意的是：应该尽量在验房之后再办理入住手续；要注意审查住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案表等文件，如果开发商不能提供则可以拒绝收房；注意审查自己缴纳的费用，比如说物业费不能一次收取一年以上的费用。

　　新房毛坯房验房注意哪些？

　　1、记得索要“三书一表”

　　毛坯房收房时要注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《竣工验收备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。

　　2、毛坯房验房要看各房间的六个面

　　无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖，都要看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，棱角整齐。

　　3、毛坯房验房要看门窗的质量

　　质量良好的门窗，应该是：表面洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

　　以上就是新房毛坯房收房程序有哪些？新房毛坯房验房注意哪些？的全部内容，新房毛坯房的验房还是有一个程序的，并不是大家简简单单看一眼就完事儿了，所以也不要忽视了，这些看起来不起眼的细节，大家都应该在买房之前了解清，楚毛坯房虽然是空荡荡的，但是也有一些需要的注意事项，希望大家认真了解一下。