怎么算房贷？怎么还房贷更划算一点？

　　如果买房不能支付全款，那就只能贷款，贷款和全款对比肯定多了一个贷款办理的步骤，对于贷款的办理，很多办理过的都知道大概情况，那没办理过的需要了解的还是满多的，首先点要算房贷算利息算月供，没有经历过贷款的朋友们就有一点不知所错了，那应该怎么算房贷？怎么还房贷更划算一点？

　　怎么算房贷

　　1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

　　2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

　　开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。

　　3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

　　怎么还房贷更划算一点

　　1、现在有一种比较流行的说法，说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。

　　2、目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。

　　3、假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数；到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。

　　以上就是怎么算房贷？怎么还房贷更划算一点？的全部内容，现在不知道大家都是通过哪一种方式去算房贷，首先算房贷要了解很多知识点才能算出来，比如了解贷款利率，如果不知道那肯定无法算房贷的，之前不知道的朋友们，那就好好的看一下这篇文章，有教大家怎么去算，还有教大家怎么还房贷更划算。