买房买公寓还是住宅？买公寓和住宅哪个划算？

　　买公寓和住宅哪个划算？很多人买房子都是非常纠结的，喜欢公寓但是它的产权又少，想买住宅但是价格又比较贵，所以就不知道自己想要买哪个了，心里会不同的作斗争，其实选择哪个根本不要纠结，要想知道买房买公寓还是住宅，只要搞清楚了他们的不同之处就能找到答案了。

　　买房买公寓还是住宅？

　　1、买房买公寓还是住宅主要是看用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地（商住）、商业用地用地等其他性质用地上。

　　2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

　　3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。

　　4、物业管理的不同。公寓面积较小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。买房买公寓还是住宅主要看功能上的不同。公寓以小户型全装修出现，更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。

　　5、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。

　　买公寓和住宅哪个划算？

　　1、买公寓和住宅哪个划算就以房产证面积在140平方米以，住宅小区容积率在1.0以上，实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。

　　2、其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，买公寓和住宅哪个划算产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年，商业用地是50年。

　　当我们跟随小编对买房买公寓还是住宅？买公寓和住宅哪个划算的知识学习了解后，我们知道了公寓和烛照物业费都不同，而且房产证的产权时间也是不同的，更重要的是他们的功能也是不同的，因此面向的人群也会不同，所以我们了解了上面的知识就应该清楚自己选择哪个买了。