刚买的二手房可以卖吗？二手房买卖要注意什么

　　现在买二手房的人都快要赶上购买新房的人了，因为新房的数量是有限的，但是二手房就是源源不断的，只要是大家转卖的房子都是二手房，不管这个房子是有多新，有些朋友在看上一套二手房之后就下手购买，但是购买不久便后悔了，那刚买的二手房可以卖吗？二手房买卖注意什么？

　　刚买的二手房可以卖吗

　　二手房买卖比较自由，刚买的二手房自然是可以卖的，二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

　　1、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方学习附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%，征收税大家都比较清楚，也是一种交税现象

　　2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）；（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。），了解清楚一点。

　　二手房买卖要注意什么

　　1、中介通常是连续让买家看几个明显价高质次的房子，然后再把买家带到跟中介关系好的卖家的房子里，这样买家当然是眼前一亮迅速下定签订合同了。

　　2、有些买家通过中介看中房子后，就企图直接找到卖家进行交易，这样可以把中介费用省掉。但问题是在看房前中介都和买家签订的有看房协议。拿着这协议、如果中介查到买家甩了他们，两年内中介都有仲裁或诉讼权的（一般中介合同内约定仲裁的都是自己关系好的法院）；而且还可以有一些私人过激手段用来维护中介的利益。

　　3、买卖协议签订之后，买房一方就开始不断的花各种钱：评估费用、银行贷款的相关代办费用、过户过程中的相关税费，甚至有的买房人还需要负责帮助卖房人先做解押手续后才可以进行后续过户。经常会有一些诸如卖家忽然不卖了、或拿到首付后却没有去解押的情况发生，最终导致买家花了各种钱却无法顺利交易。

　　以上就是刚买的二手房可以卖吗？二手房买卖注意什么的全部内容，刚买的二手房大家是可以卖的，但是刚购买的房子如果再去卖是非常不明智，也是很不划算的一件事情，因为房子如果没有满五年或者是两年，要上交一定的税费，并且贷款也是很大一笔费用，需要在卖房之前结清，才能卖房子。