房贷提前还款计算器，哪些情况适合提前还款

　　很多的人觉得自己办理了房贷，自己身上一直就有贷款，这种让自己不安心，所以就想要提前把房贷还完，但是但是办理的房贷的时候肯定约定了多久还完，如果提前还完会不会亏呢？接下来大家就来一起了解一下关于房贷提前还款计算器以及哪些情况适合提前还款。

　　房贷提前还款计算器

　　1、进入买房贷款的高峰，房贷还款是很多人关心的问题，按照自己的实际情况，采取两种贷款方式中对自己有利的一项，而且也知道每月还款时银行计算是否正确，从而做到心中有数。

　　2、等额本金还款法，适合收入高且有一定积蓄的中年人。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。

　　3、等额本息还款法，它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出比较大，本金少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。

　　哪些情况适合提前还款

　　1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。

　　2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

　　3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。

　　4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

　　5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。

　　6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。

　　以上的文章为大家介绍的就是关于房贷提前还款计算器以及哪些情况适合提前还款的一些情况，大家如果要提前还款，就一定要使用房贷提前还款计算器来计算一下，计算之后自己在做决定，看要不要提前还款，也可以在网上去查询一下房贷提前还款方面的介绍，这样自己也大概知道一些。