哪个银行的房贷利率比较低？贷款买房如何获得银行低利率？

　　如果朋友圈里面有做房产的朋友们，一定会经常看到这一句话今年不买房，明年别怪我，其实这句话也不无道理，这两年我们通过房贷利率就能看出来，不仅是房价在不断地上涨，就连房贷利率也在不断地调高，那现在买房在哪个银行的房贷利率比较低？贷款买房如何获得银行低利率？

　　哪个银行的房贷利率比较低

　　房贷利率的不断上调对于刚需购房者的影响也是比较大的，如果资金预算不充足，越早买房越早申请贷款确实可以节约一部分资金，由于各大银行在各地执行的贷款利率标准不统一，但总体来说四大国有银行相比各商业银行的利率更低。

　　其实那个银行贷款利率低，还是要看中国银行发布的基础利率的，各个银行都是参照中国银行来制定自己的标准的，对于借贷人就需要看看选择那个银行贷款好了，那个银行能提供的服务更好。

　　贷款买房如何获得银行低利率

　　1、使用公积金贷款

　　如果是以公积金与商业贷款利率对比，比如说是在同为贷款5年情况下，相对来说公积金利率为3.25％，比商贷低1.65％，相比其他贷款形式，可以说像公积金省钱力度相对来说会比较大一些。如果公积金不能满足贷款需要而选择组合贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。

　　2、保持良好的征信记录

　　比如说你个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件，也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，征信记录良好的客户购买首套房，那么就可享受8.5折的优惠。

　　3、证明自己的还款能力

　　这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，同时这种也还包括其他一些能作为抵押的资产。比如说像兴业银行北京分行规定，满足要求的优质客户，那么这种就是经过特批可享受8.5折的优惠，这里说的优质客户的限定标准，就包括征信、家庭资产等综合还款能力。

　　4、在贷款银行存入一定比例的钱

　　有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，这样就可以按照贷款金额的一定比例算，但是最终还是要根据银行的要求来定的。

　　以上就是哪个银行的房贷利率比较低？贷款买房如何获得银行低利率的全部内容，一般情况下，银行房贷利率下调或者上涨是针对所有银行的，但是有些银行会做一些活动，整体算下来利率可能就会比较低，具体应该选择哪家银行，具体的贷款买房利率低的办法也通过上文分享给大家了。